Estimation théorique
Boulevard Yves Farge,69007 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Yves Farge,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2019-09-04 | 6 | AV J FRANCOIS RACLET | 5 | 102 | 338 | 1260000€ | 12353€ |
2020-07-08 | 4 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 137 | 480 | 810000€ | 5912€ |
2019-09-04 | 8 | AV J FRANCOIS RACLET | 3 | 72 | 401 | 1276500€ | 17729€ |
2020-07-08 | 4 | RUE GEORGES GOUY | 5 | 140 | 374 | 560000€ | 4000€ |
2020-01-30 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 625000€ | 10776€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 860000€ | 14828€ |
2020-04-23 | 101 | RUE JEAN VALLIER | 3 | 75 | 362 | 410000€ | 5467€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L EFFORT | 5 | 115 | 362 | 784800€ | 6824€ |
2021-12-13 | 26 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 101 | 0 | 525000€ | 5198€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PAUL MASSIMI | 5 | 150 | 88 | 464957€ | 3100€ |
2022-03-25 | 334 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 1018 | 500000€ | 4098€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2022-09-05 | 271 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 185 | 1090 | 1350000€ | 7297€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2019-07-02 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 745000€ | 5321€ |
2021-10-28 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 927305€ | 6624€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 271 | 205 | 1100000€ | 4059€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2019-08-26 | 3 | AV DEBROUSSE | 9 | 239 | 907 | 1361000€ | 5695€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2020-10-23 | 105 | RUE STEPHANE DECHANT | 6 | 140 | 530 | 615000€ | 4393€ |
2021-12-30 | 153 | AV BERTHELOT | 5 | 175 | 241 | 1256040€ | 7177€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2021-10-29 | 4 | AV DEBROUSSE | 6 | 194 | 903 | 915000€ | 4716€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ANTOINE FONLUPT | 3 | 75 | 0 | 356650€ | 4755€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2019-05-15 | 9 | RUE GRILLET | 7 | 231 | 189 | 833600€ | 3609€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |
2022-02-25 | 92 | RUE DU REPOS | 5 | 182 | 0 | 935000€ | 5137€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE CHOULANS | 6 | 150 | 0 | 1383500€ | 9223€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU REPOS | 4 | 110 | 91 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-30 | 82 | RUE DU REPOS | 4 | 72 | 108 | 398800€ | 5539€ |
2020-09-21 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 409523€ | 3827€ |
2020-07-03 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 452170€ | 4226€ |
2021-03-26 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 94 | 0 | 453060€ | 4820€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 98 | 0 | 583650€ | 5956€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 103 | 0 | 399650€ | 3880€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARRIER | 4 | 116 | 138 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2020-02-24 | 60 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 7 | 231 | 1045 | 1173350€ | 5079€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CARRIER | 4 | 120 | 209 | 480000€ | 4000€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CARRIER | 3 | 58 | 93 | 310000€ | 5345€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 766000€ | 9575€ |
2021-02-25 | 27 | IMP DU PRAS | 4 | 92 | 629 | 475000€ | 5163€ |
2021-12-15 | 208 | RTE DE VIENNE | 4 | 79 | 709 | 1300000€ | 16456€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2019-06-03 | 189 | RTE DE VIENNE | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU NEYRARD | 2 | 32 | 15 | 84000€ | 2625€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU NEYRARD | 3 | 68 | 0 | 565000€ | 8309€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU NEYRARD | 2 | 50 | 34 | 125000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU NEYRARD | 5 | 167 | 411 | 750000€ | 4491€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2023-04-21 | 32 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 76 | 254 | 794750€ | 10457€ |
2019-11-05 | 6 | IMP N 6 RUE DU NEYRARD | 4 | 97 | 544 | 494000€ | 5093€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2019-07-17 | 219 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2021-01-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 44000€ | 157€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 50000€ | 179€ |
2020-07-08 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 63000€ | 225€ |
2020-07-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 88000€ | 314€ |
2021-03-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 95000€ | 339€ |
2020-06-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 98000€ | 350€ |
2020-12-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 117000€ | 418€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2020-12-17 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 157000€ | 561€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 674 | 695000€ | 9929€ |
2021-01-22 | 85 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 140 | 431 | 580000€ | 4143€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2022-10-25 | 31 | IMP N 7 RUE DU NEYRARD | 3 | 82 | 38 | 195000€ | 2378€ |
2022-04-08 | 23 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 58 | 99 | 420000€ | 7241€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2021-02-15 | 25 | IMP 7B RUE STE MARGUERITE | 4 | 82 | 138 | 407000€ | 4963€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |